民間代書借款 借錢卻不知從何下手-專業線上諮詢
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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那才會是最好的方案 ! !
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土地貸款流程 民間代書借款 借錢卻不知從何下手-專業線上諮詢中國時報【葉德正╱新北報導】 社會住宅僧多粥少，新北市綠營議員昨在市政總質詢指出，新北市僅規畫7000戶、完成1000多戶，建議市府思考租金補貼，將全市12萬空屋轉做社會宅，落實居住正義；市長朱立倫強調，非常贊成這建議，但希望議會盡速通過行政法人「新北市居住服務中心」自治條例，讓管理更有效率。 綠營議員羅文崇、沈發惠、陳世榮與李蒨萍等，3日市政總質詢聚焦「社會住宅」政策。羅文崇指出，三重社會住宅中籤率僅7％，租金更是市價8折，對比市價4折的25年長租住宅，仍有段差距。土地貸款條件 民間代書借款 借錢卻不知從何下手-專業線上諮詢 羅文崇也說，中央政府宣誓8年內興建20萬戶，新北要提供6.6萬戶，但新北僅規畫7000戶，目前只完成1000多戶，差距過大，應重新檢討評估相關政策。 李蒨萍更質疑，當初國產署提供9塊國有住宅用地，新北選擇了2處無償撥用、1處有償撥用共3處後再無下文，直到本會期總質詢前3天才申請撥用，反觀台北市已完成2處申撥，新北效率太低。 陳世榮更直問朱立倫「這8年你要搞定幾戶？」新北市空屋有12萬戶，市府應積極協商民間釋放轉為社會住宅，市府做二房東，委外包租代管，更勝於興建社會住宅。 朱立倫答詢時表示，新北市目前租金補貼達1.3萬戶，已超過中央預定計畫，他非常贊成空屋移做社會住宅，但困難的是缺少誘因。 中央已考慮修改法令，未來若能將房東的租金收入免稅或減免所得稅，應可以增加房東意願，一旦條件形成，新北可出租的社會住宅將大幅增加。 朱立倫也指出，住宅行政法人經營包租貸款等相關政策，目前已送議會審議，內政部也肯定這項政策能有效釋出空屋，期望今年底議會能通過相關法令，逐漸將「租金補貼」調整為「包租代管」。土地貸款試算 民間代書借款 借錢卻不知從何下手-專業線上諮詢
大學留學貸款 民間代書借款 借錢卻不知從何下手-專業線上諮詢旺報【記者陳曼儂╱台北─昆山連線報導】 大閘蟹膏黃鮮美，在大陸又以陽澄湖的最有名，但很多人不知道，長江流域的大閘蟹其實都源於長江出海口的蟹苗，因為大閘蟹會千里迢迢爬到出海口的鹹水、淡水交界處產卵，漁民捕撈宛如跳蚤大小的「蚤蟹」後，再到各自的湖裡養殖，目前在台灣許多地方都嘗試養殖，也成為台商退休後的事業第二春。 崇明島是台灣大閘蟹的「娘家」，海洋大學也在崇明島建設供應台灣的蟹種基地，這是大陸目前唯一供台蟹種基地，每年出產300萬隻如鈕扣般大小的「扣蟹」，精挑細選出基因好的「隊伍」用飛機空運到台灣。 去年苗栗大閘蟹參加2015年「王寶和盃」全大陸的「河蟹大賽」，勇奪1座「最佳口感獎」及3座「金蟹獎」，上海海洋大學水產與生命學院副教授王春早在2013年時就「預言」過，苗栗蟹絕對能「反攻大陸」，且說台灣生產履歷制度很優秀，大陸陽澄湖不能只靠名聲，應該要跟台灣學。 因為專業團隊與農戶的努力，大閘蟹除了成為台灣不少大飯店搶占秋季餐飲市場的武器，也成了不少年輕人回鄉務農的目標，台商們也喜歡以此當「新副業」。 昆山市嘉品包裝材料公司董事張勝一說，因為朋友們都喜歡吃大閘蟹，但價格起起伏伏，所以動了合資養蟹的主意，買下一片水田，招聘附近有經驗的農戶養蟹，平常招待朋友，多的就拿去市場販售。 他笑說，重點不是營利，而是在大陸打拚、到了一定的年紀，就想找朋友一起溫習田野的悠閒，所以這水田還養了吳郭魚、甲魚等可以作台灣料理的「基本款」，還打造成休閒農莊。 但沒想到大閘蟹其實真不好養，張勝一說，因為大閘蟹會互相攻擊、還會挖牆逃難，所以不能放養太多隻，且吃什麼飼料、影響到水質與肉質，初期投入很高，但畢竟是生物，遇到病死或氣候異常等風險極高，需要有經驗的養蟹人才。 .
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